José Luis García Herrero
A la chita callando
Este planeta nuestro -que Boulding se empeñó en llamar Navío Espacial Tierra (NET)- se cuartea, se rompe, se quema, se seca, se ahoga ante la inania casi general. ¡Que le vamos a hacer! Entretanto, este lugar central del Bierzo sigue erre que erre con la treta urbanística como pretexto. Para eso está el Plan General de Ordenación Urbana de Ponferrada (PGOU) incluyendo el Plan Especial del Casco Antiguo (PECA): operación de alto riesgo estético bautizada Área de Rehabilitación Integral (ARI). Sin olvidar a Pongesur (API): espurio Agente de la Propiedad Inmobiliaria, e instrumento del Supremo Regidor para obtener dinero de la nada gracias a la conversión de suelo rústico en urbanizable puesto a disposición. Lo cual resulta muy rentable, a pesar de que las licencias y venta de pisos disminuyen; que la burbuja se desinfla antes de lo previsto; que trepan los tipos de interés haciendo peligrar el consumo de familias entrampadas de por vida; y que los expertos demuestran que incrementar suelo urbano ‘ad hoc’ no produce abaratamiento de vivienda. Al contrario, si no responde a una situación real de crecimiento favorece la especulación, ya que suele ser un activo financiero de una minoría que fija ‘manu militari’ los precios a medio y largo plazo. Otra cosa sería que el suelo fuera puesto en el mercado como valor de uso y no de cambio, sin enajenar patrimonio público: única forma de abaratar el precio de la vivienda. Sólo el afán de hacer caja explica la elevada creación de suelo urbanizable en el PGOU para 34.000 nuevas viviendas de gestión privada. Lo cual, según la teoría especulativa permite cobijar a unos 70.000 ciudadanos, que sumados a los 67.000 actuales equivale a toda la población del Bierzo, incluidos emigrantes. ¡Buen negocio: vive Dios! Pese a la amenaza de recesión económica que anda por ahí a la chita callando.
Por ejemplo. La tasa de natalidad sigue sin recuperarse: más defunciones que nacimientos, envejecimiento y pérdida de población. La nueva gran superficie comercial es más arbusto espinoso que rosal para el comercio tradicional: pues a ver como se las arregla por más cebras que saque de la manga. La antes pública Endesa, impulso y motor para el desarrollo del Bierzo, a punto de ser troceada opa en ristre para beneficio de los tiburones financieros que la compran desde fuera y de los que la venden desde dentro.
Por todo esto y más en el tintero, como ha dicho en una entrevista Caballero Bonald: «para estar bastante cabreado basta leer las noticias del día; además de ver la cada vez mayor tropa de majaderos, fantoches y tentetiesos». Lo cual así al pronto me recuerda haber visto en alguna parte la famosa ecuación de Klitgaard, cuando resuelve que la corrupción es directamente proporcional al monopolio de la cosa, la discrecionalidad de la decisión y la irresponsabilidad del decisorio. Tal cual.
Este planeta nuestro -que Boulding se empeñó en llamar Navío Espacial Tierra (NET)- se cuartea, se rompe, se quema, se seca, se ahoga ante la inania casi general. ¡Que le vamos a hacer! Entretanto, este lugar central del Bierzo sigue erre que erre con la treta urbanística como pretexto. Para eso está el Plan General de Ordenación Urbana de Ponferrada (PGOU) incluyendo el Plan Especial del Casco Antiguo (PECA): operación de alto riesgo estético bautizada Área de Rehabilitación Integral (ARI). Sin olvidar a Pongesur (API): espurio Agente de la Propiedad Inmobiliaria, e instrumento del Supremo Regidor para obtener dinero de la nada gracias a la conversión de suelo rústico en urbanizable puesto a disposición. Lo cual resulta muy rentable, a pesar de que las licencias y venta de pisos disminuyen; que la burbuja se desinfla antes de lo previsto; que trepan los tipos de interés haciendo peligrar el consumo de familias entrampadas de por vida; y que los expertos demuestran que incrementar suelo urbano ‘ad hoc’ no produce abaratamiento de vivienda. Al contrario, si no responde a una situación real de crecimiento favorece la especulación, ya que suele ser un activo financiero de una minoría que fija ‘manu militari’ los precios a medio y largo plazo. Otra cosa sería que el suelo fuera puesto en el mercado como valor de uso y no de cambio, sin enajenar patrimonio público: única forma de abaratar el precio de la vivienda. Sólo el afán de hacer caja explica la elevada creación de suelo urbanizable en el PGOU para 34.000 nuevas viviendas de gestión privada. Lo cual, según la teoría especulativa permite cobijar a unos 70.000 ciudadanos, que sumados a los 67.000 actuales equivale a toda la población del Bierzo, incluidos emigrantes. ¡Buen negocio: vive Dios! Pese a la amenaza de recesión económica que anda por ahí a la chita callando.
Por ejemplo. La tasa de natalidad sigue sin recuperarse: más defunciones que nacimientos, envejecimiento y pérdida de población. La nueva gran superficie comercial es más arbusto espinoso que rosal para el comercio tradicional: pues a ver como se las arregla por más cebras que saque de la manga. La antes pública Endesa, impulso y motor para el desarrollo del Bierzo, a punto de ser troceada opa en ristre para beneficio de los tiburones financieros que la compran desde fuera y de los que la venden desde dentro.
Por todo esto y más en el tintero, como ha dicho en una entrevista Caballero Bonald: «para estar bastante cabreado basta leer las noticias del día; además de ver la cada vez mayor tropa de majaderos, fantoches y tentetiesos». Lo cual así al pronto me recuerda haber visto en alguna parte la famosa ecuación de Klitgaard, cuando resuelve que la corrupción es directamente proporcional al monopolio de la cosa, la discrecionalidad de la decisión y la irresponsabilidad del decisorio. Tal cual.
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